新築住宅の購入を検討している方は、「長期優良住宅」という言葉を耳にしたことがあるかもしれません。そこで本記事では、新築住宅の購入を検討している方に向けて、長期優良住宅の特徴や注意点、認定の流れなどを徹底解説します。さらに当メディアの注目エリア、茨城・栃木エリアに焦点をあてて、長期優良住宅に対応しているおすすめの企業を紹介しております。安心して長く住むことのできる住宅を検討している方はぜひ参考にしてみてください。長期優良住宅とは？引用元：photoAC長期優良住宅とは、長期間にわたって住み続けられる品質の高い住宅のことを指します。これは、省エネルギー性や耐震性、維持管理性などに優れた住宅であり、国が定めた一定の基準を満たすことで認定される制度です。認定基準は9項目あり、数世代が住み続けられる「劣化対策」、耐用年数が短い配管の「維持管理・更新の容易性」、建物の点検・補修に関する「維持保全計画」などがあります。また、「耐震性」、高い性能を持つ断熱材などを備えた「省エネルギー対策」なども認定基準となっています。長期優良住宅の特徴引用元：photoAC長期間住み続けることを前提に建てられているため、次世代にも継承して長く住み続けることが可能です。長期優良住宅には以下のような特徴があります。耐震性が高くて災害に強い省エネで環境に優しい快適で暮らしやすい世帯ごとに家を建てる必要がなくなり、経済的にも余裕が生まれるバリアフリーで介護や子育てがしやすい国として長期間にわたり住み続けられる良質な住宅を建てるために、補助金や税金の優遇措置などの政策が進められています。長期優良住宅の戸建住宅の場合は、以下の項目が評価基準となります。劣化性数世代にわたって住宅の構造躯体が使用可能であること耐震性極めて稀に発生する地震に対し、損傷レベルの低減を図る維持管理・更新の容易性内装・設備について維持管理を容易に行うために必要な措置が講じられている省エネルギー対策必要な断熱性能等の省エネルギー性能が確保されている住戸面積良好な居住水準を確保するために必要な規模を有する居住環境への配慮良好な景観形成、居住環境の維持向上に配慮されている維持保全計画定期的な点検・補修等の計画が策定されている参考：国土交通省「長期優良住宅（新築）認定基準の概要」長期優良住宅の注意点引用元：photoAC性能にすぐれ、税制や住宅ローンなどで優遇措置も適用される長期優良認定住宅ですが、注意しなければいけないこともあります。ここでは、注意点について以下の3つを紹介します。着工後には申請できない建築コストが増える引き渡し後も、維持保全が必要でコストがかかる着工後には申請できない長期優良住宅と同等の性能を有する住宅を建てたことに気づいた場合に着工後の申請をしても、長期優良認定住宅として認められません。長期優良住宅の認定を希望する際は、着工前に申請をするなどの手順を踏む必要があります。建築コストが増える長期優良住宅は、高性能の住宅を建築することになるため、素材や設備のグレードにより、建築費が一般的な住宅よりも1割程度高くなる傾向があります。ただし、長期優良住宅向けの減税や補助金などの制度などをうまく活用することで費用を抑えることも可能です。引き渡し後も、維持保全が必要でコストがかかる長期優良住宅の認定を受けるには、条件として定期点検とメンテナンスを行う必要があります。引き渡し後も、良好な状態を維持できるように保全していかなければなりません。具体的には、建物を引き渡されてから30年以上にわたって、10年以内ごとに点検や修繕、改良の記録を作成し、保存する義務が発生します。コストがかかる場合もあります。長期優良住宅は、引き渡し後にも義務があることを知っておく必要があります。長期優良住宅認定までの流れ引用元：photoAC一般的な住宅よりも費用や手間がかかってしまう長期優良住宅の流れを紹介します。長期優良住宅認定までの流れは以下の6ステップとされています。長期優良住宅が得意なハウスメーカー探し技術的審査の依頼適合証の交付認定の申請認定着工・完成一般的な住宅とは違い、審査の依頼や認定の申請などの作業が入ってくるため着工までに時間がかかってしまいます。手続きに関しては基本的に家づくりを依頼した住宅メーカーを通じておこないます。長期優良住宅の申請にはさまざまな作業があるためその際に必要になる書類などが多くあります。ひとつひとつの疑問をクリアにしながら家づくりを進める必要があります。そのため、長期優良住宅の施工経験が豊富な知識が豊富な住宅メーカーに依頼することをおすすめします。長期優良住宅に対応しているおすすめの住宅会社を紹介引用元：株式会社感動ハウス公式HPここまで、長期優良住宅の特徴や注意点、認定の流れなどを紹介してきました。ここでは、当メディアの注目エリア、茨城・栃木エリアに焦点をあてて、長期優良住宅に対応しているおすすめの住宅会社を紹介します。ぜひ参考にしてみてください。1.感動ハウス会社名株式会社感動ハウス本社所在地茨城県筑西市八丁台361電話番号0120-04-3545対応可能エリア茨城・栃木公式サイトURLhttps://cando-house.co.jp/株式会社感動ハウスは、性能に優れた家づくりを提供する住宅メーカーです。地震に強いテクノストラクチャー工法を採用し全棟耐震等級3の住まいを叶えています。あえて長期優良住宅を標準仕様とせず顧客の予算にあわせて選択可能な点が魅力です。それぞれの理想の住まいを叶えるために、予算と相談しながら家づくりを進めることができます。【感動ハウス 公式HPはこちら】2.エレフォン会社名株式会社エレフォン本社所在地栃木県栃木市箱森町 2-47 電話番号0282-25-2975対応可能エリア栃木県公式サイトURLhttps://www.erewhon.jp/株式会社エレフォンは、「性能」「環境」「ライフスタイル」の3つのデザインから、四季を通して快適で安全に暮らせる住まいづくりを目指して家づくりをおこなう住宅メーカーです。長期優良住宅を標準仕様とした、高性能な住まいづくりが魅力です。アフターメンテナンスにおいても、シロアリ保証など長く快適に住むことのできる体制が整っています。【エレフォン 公式HPはこちら】最後に引用元：photoACここまで長期優良住宅の特徴や注意点、認定の流れなど、当メディア注目エリアの茨城・栃木エリアで長期優良住宅に対応しているおすすめの住宅会社について紹介しました。長期優良住宅は確かに性能面に優れているため、大きな安心感を得られますが、長期優良住宅の認定を受けるためには、時間もコストも手間もかかるため、家づくりの優先順位を考える必要があります。ぜひ、この記事を参考にして自分にとっての住み心地の良い理想のマイホームを実現してださい。